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  • Projekt Wohnen-am-Weinberg; Exklusive Neubauwohnung in der Wachau, WAW-8

    3602 Rossatz-Arnsdorf, Krems-Land, Niederösterreich
    57 m²
    4.052,63 €/m²
    2.5
    ZIMMER
    € 231.000
    KAUFPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Neubau
    Stockwerk:1. Stock
    Zimmeranzahl:2.5
    Zustand:Erstbezug
    Badezimmer:1
  • KOSTEN

    Kaufpreis:€ 231.000
    Maklerprovision:Provisionsfrei
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:25.70 kWh/(m²∙a)
    Systeme:Fussbodenheizung
  • Projekt Wohnen-am-Weinberg; Exklusive Neubauwohnung in der Wachau, WAW-8

    PROJEKTVORSTELLUNG WOHNEN-AM-WEINBERG

    Auf einer der wenigen freien Bauflächen der Wachau entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen, die allen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Die Anlage bietet einen herrlichen freien Ausblick auf den anliegenden Weinberg.

    Bei der erstklassigen Ausstattung der Wohnungen wurde durchgehend auf hochwertigste Materialien wert gelegt, wie moderne Eichen-Landhausdielen, flächenbündige Holzfenster, edle Innentüren mit verdeckten Bändern oder ausgewähltes Feinsteinzeug. Sollten dennoch Sonderwünsche bestehen, können diese mit den ausführenden Unternehmen vereinbart werden.

    Die Anlage bietet großzügige Gemeinschafts- und Nebenräumlichkeiten. Ein innovativer Außenwandziegel ermöglicht den Verzicht auf eine Kunststoffwärmedämmung und schafft so ein gesundes Raumklima. In Kombination mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung stellt dies eine komfortable und vor allem nachhaltige Lösung dar.

    Die Eigentumswohnungen werden PROVISIONSFREI zum Kauf angeboten und sind im SOMMER 2018 bezugsfertig. Näheres unter www.wohnen-am-weinberg.at [http://www.wohnen-am-weinberg.at]

    BESCHREIBUNG WAW-8

    Die Eigentumswohnung WAW-8 liegt im OG des westlichen Teils der Anlage und ist über den eigenen Nordbalkon erreichbar. WAW-8 im Überblick:

    * Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit freiem Blick auf den anliegenden Weinberg
    * Vom Nordbalkon Blick auf die imposante Ruine Dürnstein
    * Absolute Ruhelage in einer gepflegten Nebenstraße
    * Stattliche Raumhöhe von 3,30m für besonderes Wohngefühl
    * Komfortable Fußbodenheizung
    * Energieunabhängigkeit durch nachhaltige Erdwärme und vorbereiteten Notstrom
    * Höchste Energieeffizienz durch Pufferspeicher
    * Notkamin mit Möglichkeit zur Installation eines Einzelofens
    * Mindestens ein eigener Parkplatz in unmittelbarer Wohnungsnähe für € 9.900,-/Parkplatz
    * E-Tankstelle in der Anlage
    * Großer Kellerraum sowie großzügige Gemeinschafts- und Nebenräumlichkeiten
    * Keine Maklerprovision
    * Keine Kosten für Vertragserrichtung samt grundbücherlicher Durchführung und Treuhandabwicklung
    * Schlüsselfertig im Sommer 2018

    LUXUSAUSSTATTUNG WAW-8

    * Flächenbündige Holzfenster
    * Elektrische Außenbeschattung mit Raffstorlamellen mit Tageslichtumlenkung (niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung)
    * Moderne Eichen-Landhausdielen
    * Edle Innentüren mit verdeckten Bändern und Flüstermagnetfalle
    * Designbadezimmer mit Markenausstattung
    * Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärraumen und auf der Terrasse
    * Überdurchschnittliche Elektroausstattung
    * Waschmaschinenanschluss
    * Rauchmelder

    Nähere Details zu der Austattung in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter http://www.wohnen-am-weinberg.at/ausstattung [http://www.wohnen-am-weinberg.at/ausstattung].

    Sollten dennoch Sonderwünsche bestehen, können diese zeitgerecht mit den ausführenden Unternehmen vereinbart werden.

    Rossatz - Wachau

  • Martin Zöhrer
    ARES Immobilien GmbH

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