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  • Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz! Top Lage!

    1010, 1. Bezirk Innere Stadt, Wien
    1860 m²
    24,78 €/m²
    unbekannt
    ZIMMER
    € 46.094
    MIETPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Neubau
    Stockwerk:6. Stock
  • KOSTEN

    Mietpreis:€ 46.094
    Betriebskosten:€ 10.754
    Maklerprovision:3 Monate Mietkosten
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:104.50 kWh/(m²∙a)
  • Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz! Top Lage!

    Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

    Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels SplitGeräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUSSystem) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.



    Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 104,50 kWh/m²a

  • Tatiana Hanzl
    Novel Real Immobilien GmbH

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