blitzimmo

  • Ideale Kanzleiflächen in City-Toplage ab 2019

    1010, 1. Bezirk Innere Stadt, Wien
    357 m²
    22,89 €/m²
    12.5
    ZIMMER
    € 8.171
    MIETPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Altbau
    Stockwerk:3. Stock
    Zimmeranzahl:12.5
    Zustand:Durchschnittlich
  • KOSTEN

    Mietpreis:€ 8.171
    Maklerprovision:3 Monate Mietkosten
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:115.00 kWh/(m²∙a)
    Systeme:Etagenheizung
  • Ideale Kanzleiflächen in City-Toplage ab 2019

    TOP-CITYLAGE
    - in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring
    - mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller)
    - Erholung im nahen Stadtpark
    - Parkgarage wenige Meter entfernt
    - perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Strassenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen)
    - Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar

    REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO
    - schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen
    - derzeit von einer renommierten Anwaltskanzlei genutzt
    - beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift)
    - Büroräume mehrheitlich zentral begehbar
    - Sanitärgruppen auf jeder Etage (im 2. Stock mit Dusche)

    FLEXIBLE MIETFLÄCHEN (172-529m²)
    Mezzanin sowie 1./2. Stock können auch getrennt angemietet werden
    - Mezzanin 172m²: 6 Büroräume, 2 WC, Balkon
    - 1.+ 2. Stock insgesamt 357m²: 12 Büroräume, 4 WCs, Balkon
    (durch attraktive Innenstiege verbunden)
    - Gesamtfläche (3 Etagen) 529m²: 18 Büroräume, 7 WCs, 2 Balkone

    HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
    - Parkettböden (Sanitär: Fliesen)
    - IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz
    - Einzelraum-Klimatisierung

    ATTRAKTIVE LANGFRISTMIETE
    - Nettomiete durchschnittlich 16,90/m²
    - Betriebskosten 2,05/m²
    - Heizkosten (Akonto) 0,63/m²
    - indexiert VPI
    - Kaution, Provision: je 3 Monatsmieten

    DE FACTO UNBEFRISTET
    - Untermietvertrag bis März 2029
    - danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (vom Eigentümer zugesichert)
    - Bezug Anfang 2019

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 5987 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 732,22 zzgl 20% USt.
    Heizkosten 90,47 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 1361,93
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    Gesamtbetrag 8171,62

    Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
    Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05

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  • Dirk Volavsek
    RE/MAX First in Wien-Hietzing

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