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  • 2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage

    2500 Baden, Niederösterreich
    346 m²
    794,80 €/m²
    unbekannt
    ZIMMER
    € 275.000
    KAUFPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Neubau
    Zustand:Durchschnittlich
    Badezimmer:1
  • KOSTEN

    Kaufpreis:€ 275.000
    Betriebskosten:€ 585
    Heizkosten:€ 111
    Maklerprovision:3% des Kaufpreises
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:46.00 kWh/(m²∙a)
  • 2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage

    TOP-GESCHÄFTSLOKAL IM SÜDLICHEN TEIL VON BADEN/VÖSLAUERSTRAßE MIT KELLERARCHIV UND 2 PKW STELLPLÄTZEN

    Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Verkehrsanbindung.
    Die Räumlichkeit unterteilt sich in

    * Verkaufsraum mit großem Auslagenportal
    * abgetrennten hinteren Verkaufsraum – Lager und Archiv
    * 2 zentral begehbare Räumlichkeiten
    * Küche – Einbauküche mit Sitzecke
    * Sanitärbereich: 2 WCs, Duschbad
    * Werkstatt in Verbindung mit Garage
    * gr. Keller mit eigenem Abgang

    Das Geschäftsportal zur Vöslauerstraße ist nach Westen orientiert.

    Ausstattung:
    Die Geschäftseinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
    Die Fußbodenausstattung ist teils in Kunststoff-, Teppich-, Laminat-und Keramik.
    Gas Zentralheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage.
    Infrastruktur:
    öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Autobahnanbindung;

    Geschäft-Nutzfläche 157,89 m²
    Kellerarchiv Nutzfläche 117,84
    Werkstatt 70,44
    2 zugeordnete Parkplätze


  • Friedrich Wanzenböck
    Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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