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  • ZUHAUSE MIT FERIENGEFÜHL IN SEENÄHE

    7072 Mörbisch am See, Eisenstadt-Umgebung, Burgenland
    380 m²
    1.184,21 €/m²
    unbekannt
    ZIMMER
    € 450.000
    KAUFPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Altbau
    Zustand:Gut
  • KOSTEN

    Kaufpreis:€ 450.000
    Maklerprovision:€ 16.200,00
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:108.00 kWh/(m²∙a)
    Systeme:Etagenheizung, Zentralheizung
  • ZUHAUSE MIT FERIENGEFÜHL IN SEENÄHE

    ECKDATEN

    Die Liegenschaft ist im Gesamten etwa rechteckig konfiguriert, eben und hat eine Fläche von 939 m², davon 328 m² bebaut (lt. Grundbuch).
    Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde um 1934 erbaut und besteht aus Keller (großteils), Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem Dachboden.

    Das aufgehende Mauerwerk des Gebäudes, welches nur von außen besichtigt werden konnte, ist ein Vollziegelmauerwerk, die Decken sind als Massiv- und Holztramdecken ausgeführt.
    Das Gebäude wird laut Auftraggeber über eine Stiege erschlossen, besitzt seit 1998 eine glatte Thermofassade, neue Holzisolierfenster und ein neues Dach und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

    Im Keller des Gebäudes befinden sich lt. den Unterlagen des Auftraggebers neben dem Heizungsraum mehrere Lagerräumlichkeiten, teilweise sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar.

    Auch die Möglichkeit, Ferienwohnungen zu errichten, besteht.



    INFRASTRUKTUR

    Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in der direkten Umgebung gegeben. Alle sonstigen Infrastruktureinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Römersteinbruch St. Margarethen in der Nachbarschaft. Sommerfestspiele Mörbisch und Steinbruch Margarethen. Neusiedler See.


    ÖFFENTLICHER VERKEHR

    Ein öffentlicher Verkehrsanschluss ist durch regionale Buslinien gegeben.


    LAGE

    Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Mörbisch am See, in der Nähe des Steinbruchs St. Margarethen, nahe der ungarischen Grenze. Die Ödenburger Straße stellt innerhalb der Gemeinde eine Nord – Süd Verbindung dar und führt durch den Ortskern und endet in einem Umkehrplatz an der ungarischen Grenze.

    Die Gemeinde Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedlersees im Burgenland in einer Fremdenverkehrs- und Weinregion und ist auch als Festspielort der Seefestspiele bekannt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt, die Gemeinde hat etwa 2.380 Einwohner. Nähe St. Margarethen Steinbruch gelegen. Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Segler.



    GERNE STEHE ICH IHNEN JEDERZEIT FÜR BESICHTIGUNGEN UND FRAGEN ZUR VERFÜGUNG.
    SIE ERREICHEN MICH UNTER + 43 699 13 80 66 19 [tel:+4369913806619].

    Nähe St. Margarethen Steinbruch, Neusiedler See

  • Erich Pleyer
    K&K Immobilien DI Wittmann GmbH

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