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  • Ferienhaus im Naturjuwel im Alpenvorland

    3222 Annaberg, Lilienfeld, Niederösterreich
    60 m²
    11,25 €/m²
    2
    ZIMMER
    € 675
    MIETPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Neubau
    Stockwerk:1. Stock
    Zimmeranzahl:2
    Zustand:Durchschnittlich
    Badezimmer:1
  • KOSTEN

    Mietpreis:€ 675
    Maklerprovision:2 Monate Mietkosten
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:485.00 kWh/(m²∙a)
    Systeme:Zentralheizung
  • Ferienhaus im Naturjuwel im Alpenvorland

    Wohnen und Leben im Naturjuwel!

    Auf einen Hochplateau (ca. 750m Seehöhe) nähe Annaberg, Bezirk Lilienfeld, gelegenes Ferienappartement neben einem Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude inmitten eines ca.30 ha großen Waldgebietes.

    Sehr sonnige, alsolute Einzel- und Ruhelage, herrliche Fernsicht, höchste Luftqualität auf 750m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich auf einer ca. 1ha großen höhergelegenen Waldlichtung, im Nahbereich des Ferien- und Wandergebietes Ötscher/Tormäuer und Mariazell. Das Schigebiet Annaberg ist ca. 12 km entfernt.

    Vermietet werden 2 Häuser mit ingesamt 3 Wohneinheiten. Teilbar in

    a) Ferienhaus
    Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC, Nebenräume, Garage
    Herrliche Ruhe- und Einzellage mit großer Terrasse und Naturgarten. ca. 60m² Wohn-Nutzfläche, 50m² Nebengebäude und Garage, ca. 1.000m² Garten und Grünfläche, zentralbeheizt vom Haupthaus.

    Monatsmiete € 550,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 70,-- inkl. Ust.

    b) Wohnhaus
    Dieses teilt sich in 2 Geschoße und einem Keller auf, hat 215m² Gesamtwohnnutzfläche und wurde 1983 erbaut.
    1 WEH (Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, 2 WC, div. Nebenräume)
    2 WEH (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad, WC)

    Neue Pelletsheizung, Versorgung aus eigenen Wasserquellen, 2 Garagen, Stallgebäude und landwirtschaftliche Nebengebäude von insgesamt 131m², Garten und Wiese rund um das Haus mitbenützbar.

    Monatsmiete € 1.200,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 140,-- inkl. Ust.

    Gesamt a+b oder Einzeln miet- oder pachtbar.
    Mindestvertragsdauer 4 Jahre.

    Zufahrt von der Bundesstraße über eine ca. 1,5 km lange private Forststraße.
    Beides sind sehr sonnige, in absoluter Einzel- und Ruhelage, mit herrlicher Fernsicht und höchster Luftqualität.
    Auch als Selbstversorgerparadies mit Kleintierhaltung nutzbar.

    VIP-Service
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    Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 550 zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 70
    Umsatzsteuer 55
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    Gesamtbetrag 675
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    Heizwärmebedarf: 485.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.77

  • Erich Krieger
    IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

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