blitzimmo

  • 440 m² Wohnfläche - 650 m² Nutzfläche und parkähnlicher Garten!!!

    7051 Großhöflein, Eisenstadt-Umgebung, Burgenland
    440 m²
    1.795,45 €/m²
    6
    ZIMMER
    € 790.000
    KAUFPREIS
  • ECKDATEN

    Bautyp:Neubau
    Zimmeranzahl:6
    Zustand:Erstbezug
    Badezimmer:3
  • KOSTEN

    Kaufpreis:€ 790.000
    Maklerprovision:3% des Kaufpreises
  • HEIZUNG & ENERGIE

    Heizung und Strom sind meist zusätzliche Kosten.
    HWB Wert:93.80 kWh/(m²∙a)
    Systeme:Zentralheizung
  • 440 m² Wohnfläche - 650 m² Nutzfläche und parkähnlicher Garten!!!


    - - - - VIEL PLATZ GESUCHT - DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! - - - -


    Eine Doppelgarage, viele Parkplätze und eine Alarmanlage stehen zur Verfügung!

    GARTENBEWÄSSERUNG UND RASENMÄHEN FUNKTIONIERT VOLLAUTOMATISCH!

    Diese Liegenschaft bietet alles, was man sich nur wünschen kann, man darf sich jedoch nicht auf Ruhelage einstellen.
    Daher liegt der Preis auch viel niedriger als der offizielle Verkaufswert.

    Die Villa wurde sowohl für die Arbeit mit großem Büro als auch mit weitläufigen Wohnbereich genutzt.

    Das ursprüngliche kleine Haus eignet sich optimal als Unterkunft für Personal.
    Hier stehen Küche, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

    Der Wohnbereich im Erdgeschoß besteht aus einer Küche mit Speis, einem ca. 90 m² großem Wohn- Esszimmer mit überall Ausgängen in den Garten oder auf die Terrassen. Außerdem die Vorräume, Garderobe, WC, großes Zimmer und ein Büro mit 45 m²,

    Im Obergeschoß gelangen Sie in ein Atelier mit Blick auf die Weinberge.
    Weiters das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, WC, Bad mit Eckwanne und Dusche und zwei große Räume, die derzeit als Aufbewahrungszimmer für die Damen- und Herrenuntensilien genutzt werden.

    Der Keller bietet einen Vorraum, Abstellraum, Waschküche mit Heizraum, Fitness Zimmer, Solarraum, Dusche mit WC und einen traumhaften Weinkeller.

    Zwei große Terrassen mit jedem Mal gepflegter Gartenaussicht stehen ebenfalls zur Verfügung.

    In 5 Autominuten sind Sie in Eisenstadt, wobei es in Großhöflein gute Heurige gibt.

    Preis auf Anfrage!

    Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

    Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email

    Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
    sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

    www.LANGER-IMMOBILIEN.com


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf: 93.8 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

  • Sabine Langer
    Langer Immobilien KG

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